wykłady, ćwiczenia

Przedmiot zaliczany jest do przedmiotów specjalnościowych i specjalizacyjnych na kierunku: gospodarka przestrzenna. Realizowany jest w 5 semestrze studiów (III rok) w wymiarze:

Studia niestacjonarne:

• godziny obliczeniowe (45'): wykłady - 10 godz.; ćwiczenia - 10 godz.
• godziny realizowane (50'): wykłady - 9 godz.; ćwiczenia - 9 godz.

Podstawowa wiedza nt. sposobów i instrumentów prowadzenia - przez samorządy gminne - racjonalnej gospodarki nieruchomościami (gruntami), umożliwiającej prawidłowy rozwój zagospodarowania przestrzennego.

W ramach ćwiczeń studenci poznają ważniejsze przepisy prawne, fachową literaturę oraz doświadczenia samorządów w zakresie gospodarki gruntami w gminie.

wykład - zaliczenie na podstawie testu

ćwiczenia - zaliczenie na podstawie aktywności w zajęciach (referowanie zagadnień na podstawie wskazanej literatury, udział w dyskusji)

Wykłady

1. Pojęcie "nieruchomość". Cechy i funkcje pełnione przez nieruchomość w gospodarce rynkowej.
2. Rola i zadania gminy w gospodarce nieruchomościami. Podstawy prawne działania gminy. Źródła informacji o nieruchomościach. Pojęcie katastru i jego rodzaje.
3. Instrumenty gospodarki gruntami w dyspozycji samorządu gminnego. Instrumenty planistyczne (o charakterze strategicznym i operacyjnym).
4. Instrumenty gospodarki gruntami - realizacyjne. Instrumenty prawno-administracyjne (prawo pierwokupu, prawo wywłaszczenia).
5. Instrumenty ekonomiczno-finansowe (podatki: od nieruchomości, rolny i leśny; opłaty lokalne).
6. Tworzenie zasobu gruntów i gospodarowanie gminnym zasobem nieruchomości.
7. Lokalna polityka gospodarowania gruntami (aktywna i pasywna).
8. Strategia marketingowa gminy w gospodarce nieruchomościami (gruntami). Gospodarka gruntami w programach operacyjnych.

Ćwiczenia

1. Przegląd podstawowych pojęć wg. ustawy o gospodarce nieruchomościami.
2. Kataster - pojęcie, rodzaje, program rozwoju systemu katastralnego w Polsce, kataster w "starych" krajach UE.
3. Renta planistyczna.
4. Prawo pierwokupu i wywłaszczenia.
5. Prognoza skutków finansowych uchwalenia i realizacji m.p.z.p.
6. Podstawy prawne tworzenia i gospodarowania gminnym zasobem gruntów.
7. Aktywna gospodarka nieruchomościami (gruntami).
8. Planowanie strategiczne i operacyjne w gospodarce nieruchomościami.

Literatura podstawowa (wykłady):

• E. Kucharska-Stasiak: Nieruchomości a rynek. Wyd. Naukowe PWN, Warszawa 1997
• T. Topczewska, W. Siemiński: Gospodarka gruntami w gminie. Difin, Warszawa 2003
• Z. Zdunek: Gospodarka nieruchomościami gminy. W: Gospodarka przestrzenna gmin. IGPiK, Oddział w Krakowie, Llewelyn-Davies, London, Kraków 1998
• Ustawa z 21 sierpnia 1997 o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004 r., nr 261, poz. 2603)
• Ustawa z 23 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r., nr 80, poz. 717)

Materiały do ćwiczeń:

• fragmenty niektórych prac podanych w wykazie literatury
• artykuły z czasopism ( m.in. Świat Nieruchomości, Wspólnota)
• opracowania studialne i dokumenty planistyczne gmin
• odpowiednie przepisy ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Literatura uzupełniająca (wykłady)

• A. Jędraszko: Zagospodarowanie przestrzenne w Polsce. Drogi i bezdroża regulacji ustawowych. Unia Metropolii Polskich, Warszawa 2005
• D. Słońska, E. Jerczyńska: Leksykon gospodarki nieruchomościami. IGPiK, Warszawa 1999
• Świat Nieruchomości - czasopismo wydawane przez Instytut Nieruchomości w Krakowie